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施設名アズハイムネリマガーデン

アズハイム練馬ガーデン

0120607013

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アズハイム練馬ガーデンの概要について

入居時費用
60.0~1,290.0万円
月額利用料
180,000~395,000
所在地 東京都  > 練馬区
アクセス

東京メトロ有楽町線 地下鉄赤塚より徒歩4分

入居要件 要支援1/要支援2/要介護1/要介護2/要介護3/要介護4/要介護5
運営会社 株式会社アズパートナーズ
併設事業
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アズハイム練馬ガーデンの特徴

  • リハビリテーション
    ■各フロアごとに機能訓練指導を配置
    ■毎日30分の個別機能訓練が可能
    各フロアごとに、リハビリ専門資格(理学療法士など)をもった機能訓練指導員を配置し、個別機能訓練の「質」と「量」を充実させ、身体の維持・向上を目指します。
  • 地域交流
    ■カフェスペースへと変わる中庭テラス
    中庭テラス開放した地域交流カフェなどの催しを実施し、地域に開かれたホーム運営を目指します。
  • 個別レクリエーション
    ■夢を叶えるプロジェクト
    ■サークル活動
    ご入居者お一人おひとりのやりたいことを実現する「夢を叶えるプロジェクト」や、様々な「サークル活動」を実現していきます。
  • 最新のloTシステム
    ■ご入居者とご家族、スタッフの笑顔を生み出す介護業務効率システム「EGAO link」を導入
    ご入居者様の生活の状態を、スマートフォン1台でいつでもどこでも把握・管理・記録が可能に。情報共有・業務効率がアップし余裕が生まれることで、ご入居者へのサービスが充実します。
  • パートナーシッププロジェクト
    ■セントラルスポーツの体操講師による運動「チェアアクティブ」を開催しております。
    ■花と共に過ごす豊かな生活 日比谷花壇の「フラワーアクティビティプログラム」
    花のある暮らしを通じ、より楽しく充実した安らぎの時間を提供できるよう努めています。

アクセス

入居要件

年齢 65歳以上
介護度 要支援1/要支援2/要介護1/要介護2/要介護3/要介護4/要介護5
一方が自立の場合の夫婦入居
65歳以下の相談(若年入居相談)
身元保証人
生活保護受け入れ 不可
認知症受け入れ 可能
ペット受け入れ 不可
その他要件

費用費用の詳細

入居時費用 60.0~1,290.0万円
月額利用料 180,000~395,000

税別

個室・設備

定員 71名
居室数・広さ 全71室
└個室:71室/18.12m2
居室の特徴・PR
居室設備 トイレ (ドア)/ウォシュレット/洗面台/エアコン/ナースコール/カーテン/収納家具/テレビ回線/電話回線/電動ベッド/スプリンクラー
照明
共有施設・設備 食堂/健康管理室/共用キッチン/機能訓練室/洗濯室/個浴/機械浴/屋上庭園/ラウンジ
エントランスホール、厨房、脱衣室、共用トイレ、中庭テラス、デッキ、自販機、エレベーター
玄関の施錠 あり
天然温泉・準天然温泉 なし

この施設のこだわり

人気のこだわり 交通便利・駅近
施設・サービスなどに関するこだわり 体験入居あり/終身利用権(終身利用可)/入居金保全措置あり/娯楽設備あり/トイレ付き居室/家具付き居室/園芸・庭園あり
介護・医療に関するこだわり 24時間介護士常駐/認知症受入可能/日中看護師常駐/手厚い介護・職員体制(2.5:1以上)/理学療法士(PT)がいる

施設概要

ホーム名称 アズハイム練馬ガーデン
ホーム名称フリガナ アズハイムネリマガーデン
事業主体 株式会社アズパートナーズ
種別 介護付有料老人ホーム
介護保険事業所番号 東京都指定介護保険特定施設指定  事業所番号:1372011930号
所在地 〒179-0073
東京都練馬区田柄
開設 2017年6月
建物の構造 鉄筋コンクリート造(耐火構造) 地上3階/地下1階
建築
土地の権利形態 賃貸借/契約期間: 2017年から 25年間
建物の権利形態 賃貸借/契約期間: 2017年から 25年間
敷地・延床面積 敷地:1,562.01m2延床:2,747.99m2
契約形態 利用権方式
利用料支払形式 選択方式
施設内駐車場 あり
介護居住区分 全室個室
周辺環境
見学送迎
見学時の食事

体験入居

体験入居 あり
1泊16,200円で最長7泊まで

契約特記事項

施設の運営理念や方針
入居金保全措置 あり(大企業)
契約の解除 <事業主体から解約を求める場合の解約条項及び予告期間>
(契約の終了(入居契約書第28条))
1.次の各号のいずれかに該当する場合に、本契約は終了するものとします。
一 入居者が死亡し居室を明け渡したとき。
二 事業者が、入居契約書第29条(事業者からの契約解除)に基づき解除を通告し、予告期間が満了したとき。
三 入居者が、入居契約書第30条(入居者からの解約)に基づき解約を行ったとき。
2.契約の終了により居室の明け渡しを行う場合は、入居者又は身元引受人は、通常の使用に伴い生じた居室の損耗を除き、居室を原状回復することとします。なお、入居者又は身元引受人がその費用の負担で行う原状回復の内容及び方法について、事業者と協議するものとします。

※参考:(禁止又は制限される行為)
第20条 入居者は、目的施設の利用にあたり、目的施設又はその敷地内において、次の各号に掲げる行為を行うことはできません。
一 銃砲刀剣類、爆発物、発火物、有毒物等の危険な物品等を搬入・使用・保管する行為
二 大型の金庫、その他重量の大きな物品等を搬入し、又は備え付ける行為
三 排水管その他を腐食させるおそれのある液体等を流す行為
四 テレビ・ステレオ等の操作、楽器の演奏その他により、大音量等で近隣に著しい迷惑を与える行為
五 猛獣・毒蛇等の明らかに近隣に迷惑をかける動植物を飼育する行為
六 目的施設を反社会的勢力の事務所その他の活動の拠点に供する行為
七 目的施設又はその周辺において、著しく粗野若しくは乱暴な言動を行い、又は威勢を示すことにより、他の入居者、アズパートナーズの従業員及び付近の住民又は通行人に不安を与える行為
八 目的施設に反社会的勢力を入居させ、又は反復継続して反社会的勢力を出入りさせる行為
九 犬、猫その他一切の動物(鑑賞用の小鳥、魚等を含む。)を目的施設又はその敷地内で飼育する行為
2 入居者は、目的施設の利用にあたり、アズパートナーズの承諾を得ることなく、次の各号に掲げる行為を行うことはできません。また、アズパートナーズは、他の入居者からの苦情その他の場合に、その承諾を取り消すことがあります。
一 居室及びあらかじめ管理規程に定められた場所以外の共用施設又は敷地内に物品を置く行為
二 目的施設内において、営利その他の目的による勧誘・販売・宣伝・広告等の活動を行うこと
三 目的施設の増築・改築・移転・改造・模様替え、居室の造作の改造等を伴う模様替え、敷地内において工作物を設置する行為
四 管理規程等において、アズパートナーズがその承諾を必要と定めるその他の行為
3 入居者は、目的施設の利用にあたり、次の各号に掲げる事項については、あらかじめアズパートナーズと協議を行うこととします。アズパートナーズは、この場合の基本的考え方を管理規程等に定めることとします。
一 入居者が1か月以上居室を不在にする場合の、居室の保全、連絡方法、各種費用の支払いとその負担方法
二 アズパートナーズが入居者との事前協議を必要と定めるその他の事項
4 入居者が、第1項から第3項までの各項の規定に違反もしくは従わず、アズパートナーズ又は他の入居者等の第三者に損害を与えた場合は、入居者には、アズパートナーズ又は当該の第三者に対して損害賠償責任が生ずることがあります。
第29条 アズパートナーズは、入居者が次の各号のいずれかに該当し、かつ、そのことにより本契約をこれ以上将来にわたって維持することが社会通念上著しく困難と認められる場合に、本条第2項及び第3項に規定した条件の下に、本契約を解除することがあります。
一 入居者が、利用料その他の支払いを1ヶ月以上滞納したことが当社にて発覚した場合
二 第20条の規定に違反したとき
三 入居に必要な書類に虚偽の記載をし、又は故意に不利益となる事実を告知しない等不正手段により、アズパートナーズとの信頼関係に支障をきたしたとき
四 入居者の言動が、入居者自身または他の入居者あるいはアズパートナーズの従業員の心身または生命に危害を及ぼす恐れがあるとき、または他の入居者へのサービスの提供に著しく悪影響を及ぼすとき
五 身元引受人の言動又は入居者もしくは身元引受人の家族の言動が、入居者自身または他の入居者あるいはアズパートナーズの従業員の心身または生命に危害を及ぼす恐れがあるとき、または他の入居者へのサービスの提供に著しく悪影響を及ぼすとき
六 入居者が入居中にホームで対応困難な医療行為が必要になり、かつアズパートナーズが関係法令に基づくホームでの人員体制では対応が困難であると判断した場合
七 地震等の天災、関係法令の改変、その他やむを得ない事由により継続的なホーム運営が困難になった場合
八 前各号の他、入居者、その家族又は身元引受人とアズパートナーズとの信頼関係に支障をきたし、その回復が困難であり、アズパートナーズが適切なサービスの提供を継続できないと判断した場合
2 前項の規定に基づく契約の解除の場合は、アズパートナーズは次の各号に掲げる手続きを行います。
一 契約解除の通告について、契約終了まで90日の予告期間をおく(但し、前項一号の場合は、予告期間を30日とする。)
二 前号の通告に先立ち、入居者及び身元引受人等に弁明の機会を設ける
三 解除通告に伴う予告期間中に、入居者の移転先の有無について確認し、移転先がない場合には入居者や身元引受人等、その他関係者・関係機関と協議し、移転先の確保について協力する
3 本条第1項第四号及び第六号によって契約を解除する場合には、アズパートナーズは前項に加えて次の第一号及び第二号に掲げる手続きを行います。
一 医師の意見を聴く
二 一定の観察期間をおく
4 アズパートナーズは、入居者及び身元引受人等が次の各号のいずれかに該当した場合には、本条前項までの定めに関わらず、催告することなく本契約を解除することができます。
一 第46条の各号の確約に反する事実が判明したとき
二 本契約締結後に反社会的勢力に該当したとき
三 第20条第1項第六号から第八号までの各号に掲げる行為を行ったとき

<入居者からの解約予告期間>
第30条 入居者は、アズパートナーズに対して、少なくとも30日前に解約の申し入れを行うことにより、本契約を解約することができます。解約の申し入れはアズパートナーズの定める解約届をアズパートナーズに提出するものとします。
2 入居者が前項の解約届を提出しないで居室を退去した場合には、アズパートナーズが入居者の退去の事実を知った日の翌日から起算して30日目をもって、本契約は解約されたものと推定します。
3 入居者は、アズパートナーズ又はその役員が次の各号のいずれかに該当した場合には、前2項の規定に関わらず、催告することなく、本契約を解約することができます。
一 第46条の各号の確約に反する事実が判明したとき
二 本契約締結後に自ら又は役員が反社会的勢力に該当したとき
住み替え ■一時介護室への移動:なし

■その他の居室への移動:あり
<判断基準・手続>
より適切な介護サービスを提供するために、一定の観察期間を設け、医師の意見を聞いた上で、介護居室を変更していただくことがあります。
この場合、入居者又は身元引受人の同意の上で変更していただきます。介護上必要な場合、または事業者都合による場合は、入居一時金の取扱いに関する変更はいたしません。
<利用料金の変更>
・事業者都合による居室移動の場合は利用料の変更はありません。
・入居者及び身元引受人の希望による居室移動で、居室タイプが異なる場合は利用料の変更があります。
<前払金の調整>
・入居者及び身元引受人の希望による変更の場合、新たに選択された契約プランの入居一時金が支払済入居一時金を上回る場合は、その差額をお支払いいただきます。
下回る場合は、支払済入居一時金残額があり、かつその償却残額が変更先の居室の入居一時金の償却残額と比較し余剰がある場合にのみ、精算を行うものとします。
・プラン変更時における月額償却に関しては、従前の入居日の翌日を起算日とします。よって、60ヶ月以降に変更しお支払いただく入居一時金については、変更契約締結日に一括償却となります。
<従前居室との仕様の変更>
なし

■提携ホーム等への転居:なし

0120607013

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株式会社アズパートナーズが運営する東京都内の施設

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